Desde que la multinacional biofarmacéutica MSD Spain se trasladase al número 42 de la calle Josefa Valcárcel, antigua sede del Grupo Planeta, el edificio que les había servido de sede en España, ubicado en el número 38 (correspondiente al número 17 de la calle Telémaco) ha sido objeto de dos operaciones de transmisión consecutivas en apenas un año.
En junio de 2025, el grupo de inversión Árima adquiría este activo de 11.558 metros cuadrados y 167 plazas de aparcamiento por 15,3 millones de euros. Parte del acuerdo de compra era el alquiler del “Edificio Botanic” a MSD unos números más abajo, edificio que también posee Árima. Su intención con la adquisición del nuevo activo de oficinas era realizar una reforma integral y convertirlo en un edificio alquilable de 12.300 m2 de superficie y 350 plazas de aparcamiento, pero apenas un año más tarde, en julio de 2026, decidía venderlo de nuevo por 17,7 millones de euros tras analizar un potencial reposicionamiento y considerarlo como “no estratégico”.
Todavía por conocerse el destino de Josefa Valcárcel 38, todo apunta a que la aprobación del Plan Especial del Ayuntamiento de Madrid que permitirá la implantación en esta zona de distintas modalidades de alojamiento temporal, ha despertado una demanda inversora a este respecto que Árima parece haber considerado más rentable que el alquiler de oficinas.
