El Ayuntamiento de Madrid elabora un plan especial que permitirá que se puedan implantar cualquier clase de hospedaje distinto a hoteles, incluidos apartahoteles, flexliving, pensiones o casas de hospedaje, en ámbitos industriales donde, hasta ahora, no es posible. Para ello, se modificará el Plan General de Ordenación de Madrid de 1997 para su aprobación inicial antes del verano.
Esta iniciativa afecta a más de 240 parcelas en ámbitos industriales o calificadas de uso industrial, entre ellas las ubicadas en la calle Josefa Valcárcel (distrito San Blas-Canillejas) o en el barrio del Aeropuerto (distrito Barajas), y suprimirá las limitaciones existentes que ahora solo permiten aplicar la modalidad de hotel en ellas, incrementando así la oferta de hospedaje de corta y media estancia.
Las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana del 97 excluyeron cualquier otra modalidad de alojamiento turístico, cuestión que se introdujo con la modificación del Plan General 00/316 de 30 de julio de 2007. Esta modificación, sin embargo, impide la implantación de otros modos de hospedaje diferentes al hotel en parcelas industriales, con el objetivo de frenar el fenómeno de residencias encubiertas, sobre todo tipo lofts, que se autorizaban como apartamentos turísticos y, después, se comercializaban fraudulentamente como viviendas, provocando la pérdida de suelo para actividades económicas y generando pocas garantías de calidad de vida para los residentes.
El Ayuntamiento de Madrid establece ahora que, mientras los grados 4 y 5 de la Norma Zonal 9 “Actividades económicas” y los ámbitos de planeamiento de uso cualificado industrial de normativa particular se caracterizan por su clara vocación industrial, los ámbitos regulados por el grado 3º con uso cualificado mixto (industrial en coexistencia con el terciario oficinas) han mostrado un claro proceso de terciarización, perdiendo su carácter industrial. Esta circunstancia posibilita suprimir en estas parcelas las cautelas y limitaciones que fija la anterior normativa.
Además, el Ayuntamiento podrá estudiar, caso por caso, otros ámbitos industriales regulados por los grados 4 y 5 de la Norma Zonal 9 (polígonos industriales tradicionales) que, por sus características de terciarización asimilables a las que concurren en la Norma Zonal 9 grado 3, se considere que también podrían albergar todas las modalidades de hospedaje. De este modo, se fomentará un modelo de turismo sostenible en la capital, redistribuyendo el flujo de visitantes y el impacto económico positivo hacia los distritos exteriores, promoviendo el desarrollo del comercio local y la revitalización de todos los entornos urbanos.
