Hace años que se habla de la “Nueva Centralidad del Este” en Madrid, un nuevo barrio que parece formará parte del actual distrito San Blas-Canillejas y que unirá Madrid con el municipio de Coslada.
Este nuevo barrio de 5,6 millones de m2 de superficie, promete 18.000 nuevas viviendas y se ubicará en las inmediaciones del Estadio Metropolitano, en una parte de aquellos terrenos que esperaban convertirse en villa olímpica hasta que el sueño de ser sede de los Juegos Olímpicos se desvaneció. Ese suelo es ahora la principal reserva de suelo urbanizable no sectorizado de Madrid y ha estado dando vueltas desde 2014 hasta que, en 2023, el nuevo barrio (todavía en estado de tramitación) comenzó a tomar forma e incluso adquirió un nombre.
La cosa no será inmediata y se prevén cambios en el camino, pues el pronóstico es que el barrio esté finalizado para 2051. Lo que hoy se conoce es que la Nueva Centralidad del Este destinará el 70 % del terreno para viviendas y el 30 % a actividades económicas, a lo que se sumará un área tecnológica para empresas, instituciones o universidades.
El 50% de las construcciones estará destinado a viviendas con alguna clase de protección: la Vivienda de Protección de Precio Básico (VPPB) sumará 595.610 m2 y la Vivienda de Protección de Precio Limitado (VPPL), 198.537 m2. Además, la propuesta permitirá desarrollar el “Bosque Metropolitano”, una gran avenida forestal que quiere rodear Madrid cual M-40, y también proteger y renaturalizar el humedal de las Lagunas de Ambroz, al sur de la zona.
Los últimos diseños distribuyen las áreas de actividad económica integrándolas en las zonas residenciales y recurriendo al parque como elemento vertebrador. En términos urbanísticos, se distinguirían 3 zonas, Norte, Centro y Sur, donde los ciudadanos podrán cubrir sus necesidades básicas (ocio, trabajo, compras) en no más de 15 minutos andando desde sus casas.
